Übersicht Grunddarlehen NRW.BANK
Die nachfolgenden Förderbeträge und der Tilgungsnachlass gelten unter der Annahme, dass eine Familie mit mindestens einem Kind vorhanden ist. Das Nettodarlehen ist der Betrag, der mit Zins und Tilgung zurückgezahlt werden muss.
Angegeben sind die Grundpauschale und der Familienbonus (20.000 EUR je Kind)
Neubau, Ersterwerb und Bestandsimmobilien (mit 1 Kind)
| Zone | Grundpauschale | Familienbonus | Gesamt | Tilgungsnachlass | Nettodarlehen |
| K1 | 84.000 EUR | 20.000 EUR | 104.000 EUR | - 10.400 EUR | 93.600 EUR |
| K2 | 97.000 EUR | 20.000 EUR | 117.000 EUR | - 11.700 EUR | 105.300 EUR |
| K3 | 125.000 EUR | 20.000 EUR | 145.000 EUR | - 14.500 EUR | 130.500 EUR |
| K4 | 154.000 EUR | 20.000 EUR | 174.000 EUR | - 17.400 EUR | 156.600 EUR |
Neubau, Ersterwerb und Bestandsimmobilien (mit 2 Kindern)
| Zone | Grundpauschale | Familienbonus | Gesamt | Tilgungsnachlass | Nettodarlehen |
| K1 | 84.000 EUR | 40.000 EUR | 124.000 EUR | - 12.400 EUR | 111.600 EUR |
| K2 | 97.000 EUR | 40.000 EUR | 137.000 EUR | - 13.700 EUR | 123.300 EUR |
| K3 | 125.000 EUR | 40.000 EUR | 165.000 EUR | - 16.500 EUR | 148.500 EUR |
| K4 | 154.000 EUR | 40.000 EUR | 194.000 EUR | - 19.400 EUR | 174.600 EUR |
Neubau, Ersterwerb und Bestandsimmobilien (mit 3 Kindern)
| Zone | Grundpauschale | Familienbonus | Gesamt | Tilgungsnachlass | Nettodarlehen |
| K1 | 84.000 EUR | 60.000 EUR | 144.000 EUR | - 14.400 EUR | 129.600 EUR |
| K2 | 97.000 EUR | 60.000 EUR | 157.000 EUR | - 15.700 EUR | 141.300 EUR |
| K3 | 125.000 EUR | 60.000 EUR | 185.000 EUR | - 18.500 EUR | 166.500 EUR |
| K4 | 154.000 EUR | 60.000 EUR | 214.000 EUR | - 21.400 EUR | 192.600 EUR |
Übersicht Zusatzdarlehen NRW.BANK
Zusatzdarlehen (Energetisch Bauen)
Zusatzdarlehen für Bauvorhaben mit dem energetischen Niveau "BEG Effizienzhaus 40 Standard" in Höhe von 25.000 Euro. Die technischen Anforderungen dafür sind in der "Richtlinie für die Bundesförderung für effiziente Gebäude - Wohngebäude (BEG WG)" festgeschrieben.
Der Tilgungsnachlass beträgt 50%
Zusatzdarlehen (Bauen mit Holz)
Der Einsatz von Holz kann auf Antrag mit einem Zusatzdarlehen in Höhe von 1,10 Euro je Kilogramm Holz gefördert werden, maximal 15 000 Euro je Wohneinheit. Das Zusatzdarlehen richtet sich an Bauvorhaben mit einem deutlich nachgewiesenen Anteil an Holz (zum Beispiel bei Hybridbauten oder Massivholzgebäuden), der über den Anteil bei konventionell in Stein errichteten Gebäuden hinausgeht, bei denen lediglich der Dachstuhl aus Holz erichtet wird.
Der Tilgungsnachlass beträgt 50%
Zusatzdarlehen (Standortbedingte Mehrkosten)
Das Zusatzdarlehen für standortbedingte Mehrkosten beträgt 75% der förderfähigen Kosten, maximal jedoch 20.000 EUR
Der Tilgungsnachlass beträgt 50%
Zusatzdarlehen (Barrierefreiheit)
Das Zusatzdarlehen für Barrierefreiheit beträgt maximal 10.000 EUR.
Der Tilgungsnachlass beträgt 50%
Darlehenskonditionen
Sollzins: 0,50 % zzgl. 0,50 % Verwaltungskostenbeitrag= 1,00 %
Tilgung: 1,00% bei Neubau / 2,00% bei Bestandsimmobilien
Zinsbindung: 25 Jahre ( nach Ablauf von 25 Jahren nach Vollauszahlung wird eine Einkommensprüfung vorgenommen)
Die Darlehensraten sind halbjährlich im Juni und im Dezember zu entrichten
Die Darlehensrate anhand des reduzierten Darlehens inkl. Tilgungsnachlass berechnet.
Einteilung der Gemeinden
Mietniveau und Kostenkategorie 2022.pdf
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